노량진 아크로리버스카이 분양가 및 청약 총정리

서울 동작구 노량진뉴타운의 두 번째 분양 단지인 '아크로 리버스카이'가 베일을 벗었습니다. 특히 전용 84㎡ 기준 분양가가 강남권 수준을 상회하며 큰 화제가 되고 있는데요. 이 글에서 노량진 아크로리버스카이 분양가, 청약 일정, 입지 조건 등을 완벽하게 정리해 드립니다.

1. 단지 개요 및 공급 규모

노량진 8 구역을 재개발하는 이 단지는 하이엔드 브랜드인 '아크로'가 적용되어 일대의 랜드마크로 기대를 모으고 있습니다.

• 위치: 서울특별시 동작구 대방동 23-61 일대
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 987 가구
• 일반분양: 285 가구     

노량진 아크로리버스카이

2. 분양가 분석 (강남 수준의 고분양가)

이번 단지는 분양가 상한제가 적용되지 않아 역대급 분양가가 책정되었습니다.

주택형	분양가 범위	비고
전용 59㎡	19억 5,660만 ~ 21억 7,940만 원	오티에르 반포보다 높은 수준
전용 84㎡	24억 9,920만 ~ 27억 9,580만 원	최고가 기준 3.3㎡당 7,733만 원

 

• 고분양가 원인: 강남 3구 수준으로 책정된 높은 택지비(전용 84㎡ 최고가 기준 약 19억 6,349만 원)가 분양가 상승을 견인했습니다.
• 비교: 지난달 분양한 노량진 6 구역 '라클라체자이드파인'보다 전용 84㎡ 기준 2억 원 이상 높게 책정되었습니다  

3. 청약 일정

청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행됩니다.

• 입주자모집공고일: 2026. 05. 13. (수)
• 특별공급 접수일: 2026. 05. 26. (화)
• 일반공급 1순위 (해당): 2026. 05. 27. (수)
• 일반공급 1순위 (기타): 2026. 05. 28. (목)
• 일반공급 2순위: 2026. 05. 29. (금)
• 당첨자 발표: 2026. 06. 05. (금)  

노량진 아크로리버스카이

4. 청약 자격 및 규제 사항

1순위 기본 조건

• 만 19세 이상
• 수도권 거주자
• 청약통장 가입 24개월 기간 충족
• 지역·면적별 예치금 충족
• 세대주만 가능, 과거 5년 이내 당첨 사실이 없어야 함

우선 공급 조건

해당지역 우선공급은 서울 2년 이상 계속 거주자가 우선입니다.

기타 지역은 서울 2년 미만 거주자, 경기·인천 거주자가 포함됩니다. 

재당첨 제한 및 전매 제한

• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한: 3년
• 거주 의무: 없음  

※ 거주의무가 없는 점은 장점으로 평가되지만 재당첨 제한이 길기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.  

5. 입지 및 교육 환경

• 교통: 지하철 1·9호선 노량진역이 인접해 여의도, 강남, 시청 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리합니다.
• 학군: 영화초등학교가 단지와 붙어 있으며 영등포중·고, 숭의여중·고가 도보권에 위치한 우수한 교육 여건을 갖췄습니다.
• 생활 인프라: 더현대 서울, IFC몰, 이마트 여의도점 등 여의도 생활권 인프라를 가깝게 누릴 수 있습니다.

노량진 아크로리버스카이

6. 왜 이렇게 분양가가 비쌀까?

업계에서는 높은 택지비가 핵심 원인으로 보고 있습니다. 특히 84㎡ 최고가 기준 택지비가 약 19억 원 수준으로 알려졌는데, 이는 사실상 강남권 수준이라는 평가입니다. 노량진뉴타운 개발 기대감과 여의도 접근성, 브랜드 프리미엄이 모두 반영된 셈입니다.  

마무리

아크로리버스카이는 높은 분양가에도 불구하고 노량진뉴타운 미래 가치와 아크로 브랜드 프리미엄 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 여의도 접근성이 뛰어나고 대규모 뉴타운 개발 수혜 기대감이 크기 때문에 실거주와 장기 보유 관점에서 관심을 가지는 수요가 많습니다. 청약을 고민 중이라면 청약 자격, 자금 계획, 중도금 일정까지 꼼꼼히 체크한 뒤 접근하는 것이 중요합니다.  

노량진 아크로리버스카이

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