노량진 라클라체자이드파인 분양가 및 청약 일정 총정리

노량진 뉴타운의 첫 하이엔드 분양, 라클라체자이드파인! 강남 분양가를 추월한 압도적인 가격에도 불구하고 완판을 자신하는 이유는 무엇일까요? 여의도 3분, 강남 23분의 핵심 입지 분석부터 평당 8,400만 원 분양가의 적정성, 시세 차익 전망까지 총정리해 드립니다.

1. 단지 개요 및 공급 규모

노량진 6 구역을 재개발하는 라클라체자이드파인은 노량진 뉴타운 9,000세대 시대의 서막을 알리는 상징적인 단지입니다.

• 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 28층, 14개 동, 총 1,499세대
• 일반분양: 369세대 (특별공급 189세대 / 일반공급 180세대)
• 입주 시기: 2028년 12월 예정   

라클라체자이드파인 분양가

2. 분양가 적정한가?

이번 분양은 비강남권 단지가 강남권 분양가를 웃도는 수준으로 책정되어 화제가 되었습니다.

타입별 분양가 

타입	일반분양 세대수	분양가 범위 (최고가 기준)
59A/B/C	81세대	약 19.5억 ~ 22.0억 원
84A/B/C	78세대	약 22.8억 ~ 25.8억 원
106A	21세대	약 26.8억 ~ 30.1억 원

• 평당 분양가: 평균 7,600만 원, 최고 8,400만 원 수준.
• 특이점: 분양가 상한제 미적용 단지로, 서초구 '아크로드서초'(평당 7,600만 원)를 상회하는 역대급 가격입니다.    

3. 입지 및 미래가치 분석

"결국 부동산은 입지"라는 공식을 증명하듯, 라클라체자이드파인은 서울 핵심 업무지구를 30분 내로 연결합니다.

• 압도적 교통: 1·9호선 노량진역 및 7호선 장승배기역 도보권. 여의도 3분, 서울역 12분, 강남역 23분 소요. 서부선 경전철(예획) 호재 추가.
• 우수한 교육: 영화초, 영등포중·고, 성남고, 숭의여중·고 등 밀집.
• 풍부한 인프라: 하나로마트(단지 앞), 더현대 서울, 여의도성모병원 등 인접.  
• 시세 차익 분석: 인근 준신축 '상도파크자이(84㎡)'가 22.8억 원에 거래된 점을 볼 때, 입주 시점 하이엔드 신축 프리미엄을 고려하면 안정적인 시세 형성이 예상되나, 강남권 같은 단기 시세 차익(로또 청약)보다는 장기적인 가치 상승에 무게를 두어야 합니다.  

라클라체자이드파인 분양가

4. 청약 자격 및 선정 방법 

공고문에 따른 청약 자격입니다.

• 대상자: 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자 또는 수도권(경기도, 인천광역시) 거주 만 19세 이상.
• 순위별 자격:
  • 1순위: 청약통장 가입 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 분.
  • 지역 우선: 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
• 선정 방법 (전용 60㎡ 이하): 가점제 40% + 추첨제 60% 적용 (가점이 낮아도 추첨제를 통해 당첨 가능성 존재).  

5. 분양 일정

• 특별공급 접수: 2026. 04. 13.(월)
• 일반공급 1순위(해당): 2026. 04. 14.(화)
• 일반공급 1순위(기타): 2026. 04. 15.(수)
• 당첨자 발표: 2026. 04. 22.(수)
• 계약 체결: 2026. 05. 04.(월) ~ 05. 06.(수)  

라클라체자이드파인 분양가

마무리

라클라체자이드파인은 서울 유일의 '하이엔드 브랜드 타운'의 첫 단추라는 점에서 그 가치가 충분합니다. 다만, 고분양가 논란이 있는 만큼 실거주 목적의 접근이 유리하며, 본인의 자금 조달 계획을 철저히 점검한 후 청약에 임하시기 바랍니다.  분양가가 높다는 의견도 있지만, 여의도와 강남을 잇는 압도적 입지는 대체 불가능합니다. 추첨제 물량이 60%나 되는 만큼, 자금 여력이 있는 저가점자분들에게는 서울 핵심지 입성의 절호의 기회가 될 것입니다.

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