래미안 라그란데 줍줍 무순위 청약 총정리

서울 동대문구 이문동의 대단지 랜드마크, '래미안 라그란데'에서 역대급 '줍줍(무순위 청약)' 물량이 나옵니다. 이번 공급은 불법전매 등 공급질서 교란 행위로 인해 취소된 물량으로, 2023년 당시의 분양가가 그대로 적용되어 당첨 시 최대 6억~7억 원 수준의 시세차익 기대감이 커지고 있습니다. 오늘은 래미안 라그란데 줍줍 무순위 청약 일정부터 조건, 분양가, 시세차익, 입지 분석까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.

1. 공급 규모 및 확정 분양가

이번 무순위 청약은 총 2 가구로, 전용면적 55㎡와 74㎡ 타입이 각각 공급됩니다.

• 공급 내역: 총 2 가구 (55㎡ 일반공급 1 가구 / 74㎡ 노부모부양 특별공급 1 가구)
• 분양가 정보:
  • 전용 55㎡: 약 8억 8,300만 원
  • 전용 74㎡: 약 9억 5,800만 원
• 주의사항: 발코니 확장 및 추가 옵션은 기존 계약 조건을 그대로 승계해야 하며 변경이 불가능합니다.

※ 분양가에 발코니 확장 비용은 불포함입니다.

래미안 라그란데 줍줍

2. 기대 시세 차익 

현재 시장 가격과 비교했을 때 안전마진 최소 3~4억대 

• 실거래 현황: 래미안 라그란데 전용 74㎡는 지난 9월 13억 7,500만 원에 거래되었으며, 현재 호가는 16억 원 대에 달합니다.
• 주변 시세 비교: 인근 '이문 아이파크 자이' 전용 59㎡가 15억 3,500만 원, 전용 84㎡가 18억 3,500만 원에 거래된 점을 고려하면 약 6억에서 7억 원의 차익이 기대됩니다.     

래미안 라그란데 줍줍

3. 청약 자격 및 조건

서울 시민을 위한 '로또 청약'인 만큼 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

• 공통 조건: 모집공고일 기준 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주
• 통장 여부: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
• 특별공급(74㎡): 노부모부양 요건(65세 이상 직계존속 3년 이상 계속 부양)을 충족해야 함
• 규제 사항:
  • 실거주 의무: 없음
  • 재당첨 제한: 당첨 시 10년
  • 전매 제한: 최초 당첨자 발표일(2023.08.23.)로부터 3년 적용

4. 청약 일정

모든 접수는 인터넷 '청약홈'을 통해 진행됩니다.

• 특별공급 접수: 2026. 05. 12. (화)
• 일반공급 접수: 2026. 05. 13. (수)
• 당첨자 발표: 2026. 05. 18. (월)
• 서류 접수: 2026. 05. 21. (목) ~ 05. 25. (월)
• 계약 체결: 2026. 05. 29. (금) ~ 05. 31. (일)

래미안 라그란데 줍줍

5. 입지 및 비전

• 교통: 외대앞역과 신이문역(반경 1km 이내) 도보권이며, 청량리역 교통 허브 이용이 편리합니다.
• 교육: 이문초, 경희초·중·고, 한국외대, 경희대 등 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.
• 생활: 이마트, 홈플러스, 경희의료원 등 풍부한 생활 인프라가 반경 3km 내에 위치합니다.
• 환경: 천장산 산책로와 의릉 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 숲세권 단지입니다.
• 미래가치: 이문·휘경 재정비촉진지구 개발에 따른 대규모 뉴타운 조성 및 동북권 중심인 청량리 역세권 개발의 수혜를 직접적으로 받습니다.       

래미안 라그란데 줍줍

마무리

래미안 라그란데 줍줍은 단 2세대 공급이지만, 서울 신축 대단지 + 청량리 개발 수혜 + 최대 7억 시세차익 기대감까지 겹치며 매우 높은 관심이 예상됩니다. 특히 청약통장 없이 신청 가능하다는 점에서 많은 무주택 실수요자들의 경쟁이 치열할 가능성이 높습니다.

청약 전에는 반드시 자금 계획과 자격 조건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

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