DMC 가재울 아이파크 줍줍 무순위 청약 총정리

서울 서대문구에서 또 하나의 ‘줍줍 로또’ 물량이 등장했습니다. 이번 DMC 가재울 아이파크 무순위 청약은 2023년 분양가 그대로 공급되면서 약 3억~4억 원 수준의 시세 차익 기대감이 커지고 있는데요. 이번 글에서는 신청 자격부터 분양가, 시세차익, 청약 일정까지 한 번에 정리해 드립니다.

1. 공급 규모 및 대상 세대

• 위치: 서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 27층, 3개 동, 총 283 가구 중 1세대
• 공급 대상: 102동 1902호 (전용면적 59㎡B 타입)
• 공급 사유: 주택법 위반에 따른 불법행위재공급

2. 청약 자격 요건 (생애최초 특별공급)

이번 물량은 '생애최초 특별공급' 취소분으로, 다음의 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 거주지: 모집공고일(2026.05.11.) 기준 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원
• 대상: 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
• 세부 조건: 생애 최초 주택 구입, 소득 및 자산 기준 충족, 5년 이상 소득세 납부 요건 등 특별공급 기준을 충족해야 합니다.
• 특이사항: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.     

DMC 가재울 아이파크

3. 분양가 및 시세 차익

• 분양가: 8억 5,690만 원 (2023년 최초 분양 당시 가격과 동일)
• 추가 비용: 발코니 확장비 1,750만 원 (기존 계약 조건 승계 필수, 변경 불가)
• 주변 시세:
  • 지난해 9월 동일 단지 분양권이 10억 7,540만 원에 거래되었습니다.
  • 인근 'DMC 금호 리첸시아' 전용 59㎡의 최근 실거래가는 12억 5,000만 원 수준입니다.
• 기대 수익: 인근 시세와 비교 시 약 4억 원 안팎의 시세 차익이 예상됩니다.  

출처: 호갱노노

4. 유의 사항

• 거주 의무: 없음 (당첨 후 바로 전세를 놓는 등 자금 계획 활용 가능)
• 전매 제한: 최초 당첨자 발표일(2023.06.15.)로부터 3년간 적용
• 재당첨 제한: 10년
• 자금 마련: 입주 시 계약일 이후 60일 이내 잔금(분양가의 90%)을 납부  

5. 청약 일정

• 모집공고일: 2026년 5월 11일(월)
• 특별공급 접수일: 2026년 5월 18일(월)
• 당첨자 발표일: 2026년 5월 26일(화)
• 계약 체결: 2026년 6월 2일(화)    

DMC 가재울 아이파크

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장 없어도 신청 가능한가요?

네. 이번 무순위 청약은 청약통장 없이 신청 가능합니다.

Q2. 서울 외 지역 거주자는 신청 못하나요?

네. 모집공고일 기준 서울 거주 무주택자만 가능합니다.

Q3. 실거주의무가 있나요?

없습니다. 다만 전매제한과 재당첨 제한은 적용됩니다.

Q4. 시세차익은 어느 정도 예상되나요?

현재 기준 약 3억~4억 원 수준의 시세 차익 가능성이 거론됩니다.  

마무리

DMC 가재울 아이파크 줍줍은 서울 신축 + 시세차익 + 초역세권 조건이 동시에 겹친 희소한 무순위 청약입니다. 다만 생애최초 조건과 자금 계획은 반드시 사전에 체크해야 합니다. 잔금 일정이 다소 촉박할 수 있으므로, 청약 전 본인의 대출 가능 여부와 자금 계획을 면밀히 검토하시기 바랍니다.

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