서울의 중심이자 쿼드러플 역세권의 정점, 공덕역 자이르네의 분양 정보와 입지 분석을 전해드립니다. 여의도, 시청, 마곡을 잇는 압도적인 직주근접성과 자이 브랜드의 가치가 만난 이번 단지는 실수요자들에게 최고의 기회가 될 것입니다. 오늘 포스팅에서는 많은 분이 궁금해하시는 공덕역 자이르네 분양가, 평면도, 청약 일정 및 유의사항까지 핵심만 정리해 드립니다.
공덕역 자이르네 분양가
가장 핵심인 분양가는 층수와 타입에 따라 차등 적용됩니다. 주력 평형대인 48 타입부터 59 타입까지의 금액대를 살펴보겠습니다.
| 타입 | 공급 금액 (최저~최고가 기준) |
| 48 | 12.02억 ~ 12.72억 |
| 52A | 13.61억 ~ 14.40억 |
| 59A | 16.71억 ~ 17.69억 |
| 59B | 16.00억 ~ 16.93억 |
참고: 중도금 1회차 납입일은 2026년 10월 30일부터 시작됩니다.
공덕역 자이르네 평면도
48
52A
59A
59B
입지 분석
① 펜타역세권으로 진화하는 교통의 요충지
단순한 역세권이 아닙니다. 현재 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나는 쿼드러플 역세권 공덕역이 반경 500m 내에 위치합니다. 여기에 신안산선(계획)이 추가되면 5개 노선이 교차하는 '펜타역세권'으로 거듭나며, 서울 전역은 물론 수도권 외곽까지의 접근성이 비약적으로 상승합니다.
② 8,000여 세대 '자이 브랜드 타운'의 완성
마포자이, 공덕자이, 마포프레스티지자이 등 이미 검증된 자이 브랜드 벨트의 인프라와 프리미엄을 그대로 공유합니다. 브랜드 집중도가 높을수록 단지 관리 시스템과 주거 수준이 상향 평준화되어 향후 자산 가치 상승에 유리합니다.
③ 완벽한 직주근접과 명문 학군
- 업무지구: 여의도(6분), 종로/시청(9분), 마곡(28분) 등 주요 업무지구를 지하철로 30분 내 이동 가능합니다.
- 교육환경: 염리초(배정 예정), 동도중, 숭문고 등 선호도 높은 명문 학군이 도보권이며, 대흥역 인근 학원가 밀집 지역과도 인접해 자녀 교육 걱정이 없습니다.
- 생활편의: 더현대 서울, 이마트, 신촌세브란스병원 등 프리미엄 인프라가 반경 2km 내 포진해 있습니다.
주요 청약 일정
청약 일정은 짧게 진행되므로 본인의 해당 날짜를 반드시 체크해야 합니다.
- 입주자 모집공고: 2026. 04. 17.(금)
- 특별공급 접수: 2026. 04. 27.(월)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026. 04. 28.(화)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026. 04. 29.(수)
- 일반공급 2순위: 2026. 04. 30.(목)
- 당첨자 발표: 2026. 05. 08.(금)
청약 자격 및 유의사항
서울 핵심지에 공급되는 만큼 자격 요건이 까다롭습니다.
- 대상자: 모집공고일 현재 서울시 거주자 및 수도권(경기, 인천) 거주 만 19세 이상
- 1순위 자격: 청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족 필요
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 3년
- 거주 의무: 없음 (투자 측면에서 유리한 포인트)
마무리
공덕역 자이르네는 쿼드러플 역세권인 공덕역의 인프라를 그대로 누릴 수 있는 만큼 실수요자들의 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 특히 거주 의무 기간이 없다는 점은 자금 계획을 세울 때 큰 장점이 될 수 있습니다. 다만, 10년이라는 재당첨 제한이 있으므로 자신의 가점과 자금 여력을 철저히 분석한 후 도전하시기 바랍니다!
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