오티에르 반포 청약 분양가 평면도 일정 총정리

서초구 잠원동의 명품 단지 오티에르 반포 청약이 시작됩니다! 86세대의 귀한 일반분양 물량과 타입별 상세 분양가, 그리고 청약 일정까지 한눈에 확인하고 당첨의 기회를 잡으세요.  

1. 개요 및 공급 규모

• 공급 위치: 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지
• 공급 규모: 아파트 지하 4층, 지상 20층 2개 동 총 251세대 중 일반분양 86세대
  • 특별공급: 43세대 (다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 포함)
  • 일반공급: 43세대
• 입주 시기: 2026년 7월 예정 (정확한 입주일은 추후 통보)

출처: 오티에르 반포 홈페이지

2. 청약 주요 일정

놓치지 말아야 할 오티에르 반포 청약의 주요 스케줄입니다. 모든 접수는 '청약 Home'을 통해 진행됩니다.

• 입주자모집공고일: 2026. 03. 31.(화)
• 특별공급 접수일: 2026. 04. 10.(금)
• 일반공급 1순위 접수(해당지역): 2026. 04. 13.(월)
• 일반공급 1순위 접수(기타지역): 2026. 04. 14.(화)
• 당첨자 발표일: 2026. 04. 21.(화)
• 계약 체결: 2026. 05. 06.(수) ~ 05. 08.(금)  

출처: 오티에르 반포 홈페이지

3. 타입별 분양가

오티에르 반포 분양가는 최저 약 13억 원대부터 최고 36억 원대까지 다양하게 구성되어 있습니다.

주택형 (타입)	분양가 최저 ~ 최고 기준	비고
44A / 44A-1	13억 8,410만 ~ 14억 2,640만 원	소형 평수
59A / 59B	19억 700만 ~ 20억 4,610만 원	인기 타입
84A	25억 1,500만 ~ 27억 5,650만 원	국평(국민평수)
113A / 113B	34억 7,090만 ~ 35억 8,790만 원	대형 평수
115A	36억 6,890만 원	최고가 라인

※ 납부 조건: 계약금 20%, 중도금 20%(26년 6월 1일), 잔금 60%(입주 시)

4. 평면도 

44A-1 (일반분양 5세대)

출처: 오티에르 반포 홈페이지

59B (일반분양 15세대)

출처: 오티에르 반포 홈페이지

84A (일반분양 4세대)

출처: 오티에르 반포 홈페이지

5. 당첨자 선정 방식

서초구는 투기과열지구로 지정되어 있어 평형별로 가점제와 추첨제 비율이 다릅니다.

• 전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40% / 추첨제 60% (추첨 물량이 많아 저가점자에게 유리)
• 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 70% / 추첨제 30%
• 전용면적 85㎡ 초과: 가점제 80% / 추첨제 20%

[청약 자격 체크]

1. 1순위: 청약예금 가입 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 분
2. 재당첨 제한: 10년
3. 전매 제한: 3년
4. 거주 의무 기간: 2년

5. 입지 분석 (반포 핵심 지역)

오티에르 반포의 가장 큰 장점입니다.

✔ 교통

• 강남 접근성 최상

✔ 학군

• 서초·반포 학군

✔ 생활 인프라

• 백화점 / 대형 상권

✔ 프리미엄

• 반포 브랜드 가치

👉 강남 핵심 입지 + 희소성  

출처: 오티에르 반포 홈페이지

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 오티에르 반포 청약 경쟁률 높나요?

👉 매우 높을 것으로 예상됩니다.

Q2. 분양가 비싼 편인가요?

👉 반포 입지 기준과 주변 시세를 보면 비싼 편은 아닙니다.

Q3. 일반 공급 당첨 가능성은?

👉 낮은 편이며 전략 접근 필수입니다.

마무리하며

오티에르 반포는 일반분양 물량이 적지만, 전용 60㎡ 이하 타입에서 추첨제 물량이 60%나 배정되어 있습니다. 가점이 낮은 젊은 층에게는 서초구 입성할 수 있는 매우 소중한 기회가 될 것으로 보입니다. 다만, 계약금이 20%로 초기 자금 부담과 중도금 잔금까지의 기간이 짧으니 꼼꼼한 자금 계획이 필수입니다.

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