이촌 르엘 청약 분양가 일정 평면도 총정리 (+ 입지 분석)

이촌 르엘 청약이 시작되면서 분양가와 일정에 관심이 집중되고 있습니다. 이촌 르엘 청약 분양가와 88세대라는 극소량의 일반분양 일정, 평면도 그리고 입지 분석까지! 핵심만 정리했습니다.

1. 이촌 르엘 개요 및 일정

이촌 르엘 청약 대상인 이번 단지는 과거 이촌 현대아파트를 리모델링하여 공급하는 '민영주택'입니다.

• 공급 위치: 서울특별시 용산구 이촌동 301-160 일원
• 공급 규모: 지하 3층~지상 27층, 9개 동, 총 750세대
• 일반 분양: 단 88세대 (조합원 653세대, 보류지 9세대 제외)
• 입주 예정: 2027년 3월 예정 (정확한 시점은 추후 공지)  

청약 일정

✔ 입주자 모집 공고

• 2026.03.30

✔ 특별공급

• 2026.04.09

✔ 1순위 청약

• 2026.04.10 ~ 04.13

✔ 2순위 청약

• 2026.04.14

✔ 당첨자 발표

• 2026.04.20

✔ 계약 기간

• 2026.05.02 ~ 05.04

👉 1순위 접수일 놓치면 끝

출처:롯데캐슬 홈페이지

2. 이촌 르엘 분양가 

분양가 상세 

타입 (㎡)	일반분양 세대수	최소 분양가 (최저층)	최고 분양가 (최고층)
100	22세대	약 25억 9천만 원	약 27억 3천만 원
106	24세대	약 27억 1천만 원	약 27억 8천만 원
117	13세대	약 30억 원	약 31억 4천만 원
118	12세대	약 31억 원	약 32억 4천만 원
122	17세대	약 31억 5천만 원	약 33억 4천만 원

계약금 및 중도금 일정

• 계약금 (20%): 2회 분할 납부 (계약 시, 계약 후 1개월 내)
• 중도금 (60%): 3회 분할 납부 (2026년 7월, 9월, 12월 예정)
• 잔금 (20%): 입주 지정일   

3. 입지 분석 

출처: 롯데캐슬 홈페이지

• 교통 (Perfect Traffic): 4호선과 경의중앙선이 만나는 이촌역이 코앞인 초역세권입니다. 강변북로 접근성이 매우 뛰어납니다.
• 생활 인포라 (Perfect Life): 용산역 아이파크몰, CGV, 이마트 등 이미 완성형 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
• 교육 환경 (Perfect Education): 신용산초, 용강중 등 우수한 학군이 도보 거리입니다.
• 미래 가치 (Perfect Vision): 한강변 입지라는 절대적인 가치와 함께 대규모 용산공원 조성의 가장 큰 수혜지입니다.

4. 평면도 및 타입 구성

✔ 주요 타입

• 100 타입
• 106 타입
• 117 타입
• 122 타입

출처: 롯데캐슬 홈페이지

 

👉 특징
✔ 중대형 위주 구성
✔ 실거주 

👉 요약
“소형 없음 = 고급 단지”

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 이촌 르엘 청약은 나이 제한이 있나요?

A. 성인이라면 누구나 청약 가능합니다. 하지만 부양가족 수와 무주택 기간에 따른 가점제 비율이 높으므로, 가점이 높을수록 유리합니다.

Q. 88세대 일반분양이라 당첨 확률은 어떤가요?

A. 매우 낮습니다. 로또 청약이라 불리는 만큼 용산구 거주자 우선 배정이 있을 수 있으며, 당첨되려면 고가점자이거나 특별공급 조건(신혼부부, 다자녀 등)을 노려야 합니다.

마무리

이촌 르엘 청약은 단순히 아파트 하나를 얻는 것을 넘어, 대한민국 최고 입지에 내 자리를 마련하는 것입니다. 분양가는 분명 부담스럽지만, 한강변 초역세권이라는 희소성은 그 가치를 충분히 증명할 것입니다. 다가오는 청약 일정에 맞춰 자금 계획과 서류 준비를 꼼꼼히 하시길 바랍니다.

출처: 롯데캐슬 홈페이지

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