송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약 총정리 (+불법행위)

송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약을 기다리고 있었다면 이번 모집공고의 공급 조건과 청약 일정을 꼼꼼하게 확인할 필요가 있습니다. 이번 송파시그니처롯데캐슬 무순위 물량은 서울 송파구 거여동에 위치한 대단지 아파트에서 공급되는 1세대로, 전용면적 84㎡대인 84C 타입이 대상입니다.  이 글에서는 ​송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약 일정부터 공급금액, 자격조건, 납부일정, 옵션 비용, 주의사항까지 한 번에 정리해 보겠습니다.

1. 송파시그니처롯데캐슬 무순위 자격 및 주요 규제 조건

송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약에 신청하기 위해서는 세부적인 거주 요건과 대출 및 규제 사항을 반드시 체크하셔야 합니다.

• 거주 요건: 입주자모집공고일(2026.08.10) 현재 서울특별시 거주자를 대상으로 합니다.
• 재당첨제한: 당첨자로 선정될 경우 10년간 재당첨제한이 적용됩니다.
• 전매제한: 최초 당첨자 발표일(2019.09.17)로부터 3년간 적용되었으나, 현재 이미 3년이 경과하여 전매제한 기간이 도과되었습니다.
• 거주의무기간: 3년의 거주의무기간이 적용됩니다. 따라서 당첨 후 직접 입주하여 실거주를 하셔야 합니다.
• 규제지역 여부: 투기과열지구 및 청약과열지역, 민간택지에 해당합니다.

송파시그니처롯데캐슬 무순위

2. 송파시그니처롯데캐슬 무순위 분양가 및 납부 일정

송파시그니처롯데캐슬 무순위 공급 대상 주택의 상세 분양가와 계약금, 잔금 납부 구조입니다.

공급 대상 단지 및 타입

• 공급 위치: 서울특별시 송파구 거여동 181, 202번지 일원 (1,945세대 중 불법행위재공급 1세대)
• 공급 타입: 전용 84C타입
• 해당 동호수: 105동 2904호 (29층 로열층)
• 입주 예정일: 2026년 9월 예정 (당첨 이후 잔금 납부 완료 후 즉시 입주 가능)

분양가 및 옵션 금액 상세

• 기본 공급금액: 9억 4,085만 원 (대지비 4억 8,668.5만 원 + 건축비 4억 631.5만 원 + 재분양비 4,785만 원)
• 계약금 (30%): 계약 시 2억 8,225만 5,000원 납부
• 잔금 (70%): 입주 시 지정기간 내 6억 5,859만 5,000원 납부
• 발코니 및 추가 옵션비: 총 7,170만 원 (수입 원목마루, 안방/침실 붙박이장, 프리미엄 키친, 시스템 에어컨 등 포함 / 계약금 30% 2,151만 원, 잔금 70% 5,019만 원)

3. 송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약 일정 및 신청 방법

송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 접수하실 수 있습니다.

• 입주자모집공고일: 2026년 8월 10일(월)
• 일반공급 청약 접수일: 2026년 8월 18일(화) (09:00 ~ 17:30)
• 당첨자 발표일: 2026년 8월 21일(금)
• 서류접수 및 계약체결일: 2026년 8월 24일(월) ~ 8월 28일(금)

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4. 자금 조달 및 실거주 시 유의사항

이번 송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약은 당첨 후 입주 시까지 기간이 매우 짧으므로 자금 계획을 철저히 수립하셔야 합니다.

1. 초기 필요 자금: 계약 체결 시 기본 분양가 계약금 30%(약 2억 8,225만 원)와 옵션 계약금 30%(약 2,151만 원)를 합쳐 약 3억 376만 원의 현금이 즉시 필요합니다.
2. 거주의무 3년: 송파시그니처롯데캐슬 무순위 단지는 3년의 거주의무기간이 적용되므로 전세를 놓아 세입자의 보증금으로 잔금을 치르는 이른바 '갭투자'가 불가능합니다.
3. 잔금 대출 활용: 입주 시 지정기간 내에 잔금 70%를 상환하셔야 하므로 주택담보대출 한도와 개인 DSR 조건 등을 미리 은행을 통해 확인하셔야 합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약에 청약통장이 필요한가요?

A1. 아니요, 불법행위 재공급 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 신청 가능합니다.

Q2. 당첨 후 세입자를 구해서 잔금을 치를 수 있나요?

A2. 불가능합니다. 이번 송파시그니처롯데캐슬 무순위 공고에는 거주의무기간 3년이 적용되므로 당첨자가 직접 실거주해야 합니다.

Q3. 당첨 후 계약을 하지 않으면 어떻게 되나요?

A3. 송파시그니처롯데캐슬 무순위 당첨자로 선정되면 실제 계약 체결 여부와 상관없이 당첨자로 관리되어 10년간 재당첨제한을 적용받게 되므로 신중히 청약하셔야 합니다.

마무리를 지으며

지금까지 서울 송파구의 대표적 줍줍 단지인 송파시그니처롯데캐슬 무순위 불법행위 재공급 공고 일정과 분양가, 자격 조건을 알아보았습니다. 시세 대비 엄청난 매리트를 가진 로열층 84C타입 1세대 물량인 만큼, 서울 거주 자격 요건을 갖추신 분들은 8월 18일(화) 청약홈 접수일을 놓치지 마시고 꼭 도전해 보시기 바랍니다!

송파시그니처롯데캐슬 무순위

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