서울 미리내집 8차 공고 총정리 (+조건, 소득기준)

최근 전세가 상승으로 주거 부담이 커진 상황에서 이번 서울 미리내집 8차 공고는 디에이치 방배, 오티에르 반포 등 서울 최고 핵심 입지 아파트가 대거 포함되어 엄청난 관심을 받고 있습니다. 시세의 80% 이하 가격으로 최장 20년까지 안심하고 거주할 수 있는 서울 미리내집(장기전세주택Ⅱ)의 신청 자격, 소득기준, 단지별 공급 호수 및 전세금 정보를 핵심만 확실하게 정리해 드리겠습니다. 

1. 서울 미리내집 8차 신청 자격 및 소득기준 조건

서울 미리내집 8차 공고에 신청하기 위해서는 공고일(2026. 8. 21.) 기준 다음의 무주택 및 소득·자산 요건을 충족해야 합니다.

서울 미리내집 8차 신청 자격 요건

1. 기본 자격: 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원 (신혼부부 및 예비신혼부부)
   • 신혼부부: 혼인신고일로부터 7년 이내인 자 (2019. 8. 22. 이후 혼인)
   • 예비신혼부부: 입주일 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 자
2. 주택 소유 이력: 청약 신청자 및 배우자(예비배우자) 모두 5년 동안(2021. 8. 22. 이후) 계속하여 주택을 소유하지 않았어야 함.

서울 미리내집 소득기준 및 자산 기준

구분	전용면적 60㎡ 이하	전용면적 60㎡ 초과
외벌이 가구	도시근로자 월평균 소득 120% 이하	도시근로자 월평균 소득 150% 이하
맞벌이 가구	도시근로자 월평균 소득 180% 이하	도시근로자 월평균 소득 200% 이하

• 총자산가액 기준:
  • 자녀 없음: 6억 6,200만 원 이하
  • 자녀 1명(2023.3.28. 이후 출생): 7억 2,800만 원 이하
  • 자녀 2명 이상: 7억 9,400만 원 이하
• 자동차가액 기준: 4,542만 원 이하 (자녀 수에 따라 최대 5,451만 원까지 완화)

조건을 세부적으로 파악하셔서 본인의 가구가 서울 미리내집 소득기준 및 자산 기준을 충족하는지 정확히 확인해 보셔야 합니다.  

서울 미리내집

2. 서울 미리내집 8차 주요 공급 단지 및 전세금 안내

이번 서울 미리내집 8차 모집에서는 서울 강남권 핵심지 및 역세권 단지가 대거 공급됩니다.

서울 미리내집 주요 신규 공급 단지 현황

• 서초구 디에이치 방배 (59㎡ / 133 가구): 전세금 8억 5,020만 원 (계약금 10% 8,502만 원)
• 서초구 오티에르 반포 (59㎡ / 2 가구): 전세금 9억 9,840만 원
• 강남구 래미안 레벤투스 (58㎡ / 11 가구): 전세금 8억 8,920만 원
• 강남구 청담르엘 (59㎡ / 57 가구): 전세금 11억 7,000만 원
• 영등포구 영등포자이 디그니티 (59㎡ / 36 가구): 전세금 6억 5,520만 원
• 성동구 성동자이리버뷰 (59㎡ / 9 가구): 전세금 6억 8,640만 원

서울 미리내집

또한, 재공급형으로 래미안 원베일리, 메이플자이, 반포자이, 잠실르엘, 마곡엠밸리 등 서울 전역의 핵심 아파트 단지들도 대거 서울 미리내집 입주자를 기다리고 있습니다.

특히 서울 미리내집은 '보증금 분할납부제'를 이용할 수 있어 입주 시 보증금의 70%만 내고 나머지 30%는 거주 기간 동안 연 2.73%의 저리 이자로 유예할 수 있어 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

3. 미리내집 보증금 분할납부제란?

보증금이 너무 커서 입주가 부담스러운 사람이라면 이 부분을 꼭 확인해야 합니다.

보증금 분할납부제를 이용하면 입주할 때 보증금의 70%만 먼저 납부하고 나머지 30%는 납부를 유예할 수 있습니다.

유예한 금액에는 거주기간 동안 연 2.73%의 이자가 적용됩니다.

예를 들어 영등포자이 디그니티 전용 59㎡ 보증금이 6억 5,520만 원이라면,

• 전체 보증금: 6억 5,520만 원
• 입주 시 70%: 약 4억 5,864만 원
• 나머지 30%: 약 1억 9,656만 원

정도로 계산할 수 있습니다.

즉, 당장 준비해야 하는 보증금을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.

서울 미리내집

4. 서울 미리내집 8차 모집 일정 및 신청 방법

서울 미리내집 8차 청약은 SH공사 홈페이지를 통해 인터넷으로 간편하게 신청할 수 있습니다.

서울 미리내집 8차 전체 모집 일정

• 입주자 모집 공고일: 2026년 8월 21일(금)
• 청약 접수 기간: 2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 17:00
• 서류심사 대상자 발표: 2026년 10월 7일(수)
• 서류 제출 (우편 접수): 2026년 10월 12일(월) ~ 10월 14일(수)
• 당첨자 발표: 2027년 1월 22일(금)
• 계약 체결: 2027년 2월 24일(수) ~ 2월 26일(금)

청약 기간이 3일간으로 짧기 때문에 서울 미리내집 신청자분들은 접수 개시일 전 공동인증서를 미리 준비해 두시는 것이 좋습니다.

👉서울 미리내집 8차 청약 신청 바로가기

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 서울 미리내집에 거주하다가 자녀를 출산하면 어떤 혜택이 있나요?

A1. 서울 미리내집 거주 중 자녀를 1명 출산하면 최장 거주 기간이 10년에서 20년으로 연장되며, 2명 이상 출산 시 시세보다 10%~20% 저렴한 가격으로 우선 매수 청구권(내 집 마련) 혜택이 부여됩니다.

Q2. 예비신혼부부도 서울 미리내집 8차 신청이 가능한가요?

A2. 네, 가능합니다. 입주일 전까지 혼인사실증명서를 제출할 수 있는 예비신혼부부라면 동일하게 서울 미리내집 8차 청약에 신청할 수 있습니다.

Q3. 서울 미리내집 보증금 분할납부제는 누구나 이용할 수 있나요?

A3. 네, 입주 시 임대보증금의 70%만 우선 납부하고 30%는 연 2.73%의 이자로 유예하여 입주 초기 목돈 부담을 획기적으로 줄일 수 있습니다.

마무리하며

지금까지 2026년 서울 미리내집 8차 입주자 모집 공고의 핵심 조건과 소득기준, 단지별 전세금을 정리해 드렸습니다.

디에이치 방배, 오티에르 반포 등 서울 최상급지 아파트에 저렴하게 입주할 수 있는 최고의 기회인 만큼, 서울 미리내집 자격 조건을 꼭 체크하시어 9월 7일부터 시작되는 청약 접수를 놓치지 마시기 바랍니다!  

서울 미리내집

함께 보면 좋은 글

4차 민생지원금 지역 총정리 (+ 최대 50만원)

다자녀 고속도로 통행료 할인 신청 온라인 방법 바로가기

신길 써밋클라비온 분양가 및 청약 총정리 (+ 모델하우스)

송파시그니처롯데캐슬 무순위 청약 총정리 (+불법행위)

더샵신길센트럴시티 분양가 및 청약 총정리