서울 영등포의 중심에 들어서는 더샵 프리엘라 분양 정보가 공개되었습니다. 많은 분이 기다리신 더샵 프리엘라 분양가와 청약 일정, 안전 마진 분석까지 정리해 드립니다. 지금 바로 청약 자격을 확인해 보세요!
1. 개요 및 입지 환경
더샵 프리엘라는 서울특별시 영등포구 문래동 5가 22번지 일원에 위치합니다. 지하 3층에서 지상 최고 21층, 6개 동으로 구성된 총 324세대 규모의 단지이며, 이 중 일반분양으로 138세대가 공급됩니다.
- 교통 인프라: 지하철 2호선 문래역(도보 15분), 2호선 도림천역(도보 5분), 5호선 양평역이 인접한 트리플 역세권 입지입니다. 여의도 업무지구(YBD)까지 차량으로 15분 내외면 도착 가능해 직주근접성이 매우 뛰어납니다.
- 생활 편의: 홈플러스(도보권), 현대백화점, 타임스퀘어 등 영등포의 대형 쇼핑몰이 반경 2km 내 위치합니다.
- 교육 환경: 영문초(약 250m), 문래중(약 230m), 관악고(약 350m)가 밀집해 있어 자녀를 둔 학부모들에게 선호도가 높습니다.
2. 분양가
가장 궁금해하실 분양가 정보를 살펴보겠습니다. 이번 단지는 전용면적 44㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다.
| 주택형 | 일반분양 세대수 | 분양가 범위 (최저~최고) | 계약금 (10%) |
| 44A | 8세대 | 8.42억 ~ 8.85억 | 약 8,400만 ~ 8,800만 |
| 59A | 4세대 | 12.22억 ~ 13.00억 | 약 1.22억 ~ 1.30억 |
| 84A | 15세대 | 17.01억 ~ 17.98억 | 약 1.70억 ~ 1.79억 |
3. 청약 일정 및 당첨자 발표
2026년 3월 중순부터 본격적인 청약 접수가 시작됩니다. 일정을 놓치면 기회가 없으니 반드시 알람을 설정해 두세요.
- 입주자모집공고일: 2026.03.12.(목)
- 특별공급 접수: 2026.03.23.(월)
- 일반공급 1순위: 2026.03.24.(화) (해당지역 기준)
- 당첨자 발표: 2026.04.01.(수)
- 계약 체결: 2026.04.13.(월) ~ 04.15.(수)
4. 분양가 분석 및 주변 시세 비교
가장 궁금해하실 분양가 정보입니다. 이번 단지는 민간택지에 공급되지만, 경쟁력 있는 가격대로 책정되었습니다.
- 분양가 정보: 인근 '영등포 자이 디그니티'의 최근 실거래가 및 분양가 흐름을 고려할 때, 전용 84㎡ 기준 최근 약 18~20억 원대를 형성하고 있습니다.
- 주변 시세: 문래 힐스테이트와 문래자이 단지가 문래역을 사이에 둔 초역세권으로 17~18억 원대 실거래가 찍고 있어, 당첨 시 안전 마진이 큰 '로또 청약'으로 보긴 조금 애매한 것 같습니다. 다만 공급이 부족한 서울에서 신축이라는 것과 입지, 브랜드를 생각해 보면 앞으로 향후엔 괜찮지 않을까 생각이 듭니다.
- 자금 계획: 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 진행될 예정이며, 규제지역 여부에 따른 대출 한도를 사전 확인해야 합니다.
5. 청약 조건 및 당첨자 선정 방식
서울특별시에 거주하거나 수도권(경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상이면 신청 가능합니다.
- 1순위 자격: 청약통장 가입 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족자. (서울 기준 85㎡ 이하 300만 원)
- 거주 요건: 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 우선권이 부여됩니다.
- 전매 제한 및 재당첨 제한: 당첨일로부터 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 실거주 의무 기간은 없음.
6. 모델하우스 위치
서울 강남구 자곡로 210 더샵 갤러리
모델하우스(견본주택) 방문은 사전 예약제로 운영됩니다.
- 견본주택 위치: 더샵갤러리 바로가기
마무리하며
더샵 프리엘라는 입지, 학군, 브랜드 세 가지를 모두 갖춘 보기 드문 기회입니다. 자금 계획을 철저히 세우시고, 3월 24일 일반공급 1순위 날짜를 잊지 마세요! 당첨의 행운이 함께하시길 바랍니다.
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